Desde hace ya unos cuantos años, podemos decir con seguridad que Facebook e Instagram se han aupado a lo más alto de la lista de las redes sociales. Conscientes de su importancia, la mayoría de los negocios tienen presencia en estas redes sociales siendo el sector inmobiliario uno de los más activos.
Los agentes inmobiliarios que alcanzan el éxito en Facebook e Instagram, lo consiguen porque se centran en las relaciones y en las emociones. Entienden que las redes sociales nunca reemplazarán un apretón de manos o una llamada telefónica.
Un consejo tanto si eres nuevo y vas a lanzarte a crear un perfil de tu inmobiliaria para estar presente en las redes sociales como si ya tienes un perfil creado: Hay que tener muy clara la imagen que se quiere proyectar, con qué frecuencia vas a publicar y que medios utilizarás (publicaciones de blog, video, video en vivo, podcasting). Debes saber que esto en una carrera de fondo y que los resultados sólo son visibles a largo plazo.
Con esta premisa clara te dejo algunas herramientas gratuitas que Facebook e Instagram ponen a tu alcance para hacer crecer tu perfil.
Comencemos primero con Facebook porque hay fantásticas herramientas gratuitas y muchas veces infrautilizadas disponibles en las páginas comerciales de Facebook:
Programación de publicaciones: en una página o grupo de Facebook, puedes programar publicaciones con anticipación. Esto te permite publicar de forma coherente y ahorrar tiempo.
Enlace a publicaciones específicas: cada publicación en Facebook tiene su propio enlace único; pudiendo acceder a él haciendo clic en la hora y / o fecha de esa publicación. La publicación se abrirá en una nueva ventana y podrás copiar y pegar ese enlace para compartirlo en cualquier lugar.
Invita a las personas que han dado “me gusta” a tu publicación a que les guste tu página: Cuando a algunas personas les haya gustado una publicación en tu página de Facebook, puedes hacer clic en la lista de personas a las que les gustó tu publicación y desde allí invitarles a que le den “Me gusta” tu página.
Fija publicaciones en la parte superior de tu página: de forma semanal o mensual se recomienda fijar una nueva publicación en la parte superior de tu página de Facebook. Esta publicación puede ser un nuevo video, una nueva entrada de blog, etc.
Facebook Live: Facebook Live sigue siendo una de las mejores formas de aumentar el compromiso y aumentar la visibilidad de tu negocio. Plantéate publicar en tu página de Facebook semanalmente o al menos mensualmente. También puede usar una herramienta gratuita como BeLive.tv para programar su Facebook Live con una semana de anticipación.
Subtítulos de Facebook: si está subiendo un video a su página de Facebook, te recomiendo encarecidamente que agregues subtítulos. La mayoría de nosotros nunca activamos el sonido de los videos en Facebook, por lo que los subtítulos son importantes. Facebook tiene una opción gratuita para hacer esto pero por unos euros más, puedes utilizar una herramienta como rev.com.
Grupos de Facebook
¿Qué pasa con los grupos de Facebook? Pues que cada vez es más importante pensar en tener un grupo de Facebook. Las publicaciones grupales de Facebook están ganando cada vez más fuerza en las noticias, y un grupo es una excelente manera de construir una comunidad. Estas son algunas de las herramientas de grupo de Facebook gratuitas:
Programación: al igual que una página comercial de Facebook, puede programar publicaciones con anticipación, lo que puede ayudar con la coherencia y mantener a su grupo comprometido. Sin embargo, asegúrate, como con cualquier publicación programada, de tomarte el tiempo para responder a los comentarios e interactuar con su comunidad.
Facebook Live: publicar en vivo dentro de tu grupo de Facebook es una excelente manera de construir una comunidad sólida y una excelente manera de generar valor con nuestros miembros.
Formato de publicación: Ahora puedes editar publicaciones grupales con elementos como negrita, cursiva y viñetas. Esto es extremadamente útil para publicar contenido atractivo.
Vinculación a publicaciones: al igual que las páginas, puede encontrar el enlace a cualquier publicación específica en un grupo de Facebook haciendo clic en la fecha y hora.
Anuncios: A diferencia de las páginas de Facebook donde solo puede fijar una publicación, en un grupo, puedes fijar hasta 10 publicaciones. Esta es una gran función en la que puede publicar las reglas en su grupo, recursos útiles, videos, repetición de Facebook Live, próximos eventos y más.
Al igual que Facebook, Instagram te ofrece muchas herramientas gratuitas e increíbles que te ayudarán a aumentar la visibilidad de tu inmobiliaria, a dirigir tráfico a tu web y, por tanto, a generar negocio. SAl igual que ocurre en Facebook es importante tener en cuenta que no se trata de conseguir miles de seguidores, se trata de conseguir los seguidores adecuados. En esta red social hay 4 funciones claves a conocer:
1- Feed de Instagram: el feed de Instagram es lo primero que ven los usuarios cuando entran en tu perfil. Allí se ven todas las publicaciones que has subido a la red social ordenadas cronológicamente. El feed es considerado por muchos la tarjeta de presentación que uno posee ante sus seguidores, y la manera en que organizas tus publicaciones dice mucho acerca de lo que haces y lo que buscas transmitir al público.
2- Historias de Instagram: las «Stories» o historias de Instagram son contenidos audiovisuales que, a diferencia de las publicaciones normales, son volátiles, es decir, tienen una duración determinada y, tras ese período, desaparecen. En este caso, éstas podrán verse durante 24 horas desde su publicación. Es una herramienta para potenciar el engagement con tus seguidores soltando pequeñas píldoras a modo de apertivo
3- Instagram en vivo: es un recurso dentro de Instagram Stories pensado para que las personas creen sus propias transmisiones en directo. Un buen ejemplo para utilizar esta sería por ejemplo el mostrar una vivienda en directo invitando a los usuarios a que te planteen preguntas en ese mismo instante.4-
4- Instagram TV (IGTV): es una especie de canal de televisión integrado en la red social, donde los usuarios pueden consumir contenidos en vídeo creados por ti.
Además de lo comentado anteriormente. hay seis herramientas gratuitas que pueden ayudar a aumentar la atención de tus publicaciones:
Guardar tus publicaciones: ¿Sabías que Instagram recompensa a los usuarios que tienen un alto nivel de personas que guardan sus publicaciones? Entonces, la próxima vez que publiques en Instagram, una nueva llamada a la acción podría ser “Guarda esta publicación para cuando estés listo para mudarte” o “Guarda esta publicación con las próximas fechas de puertas abiertas”.
Compartir sus publicaciones: Cuando publicas en el feed de Instagram, debajo de la publicación hay un ícono de avión de papel. Cuando haces clic en ese icono, puedes compartir esa publicación en tus Historias de Instagram. Esta es una excelente manera de obtener más repercusión en la publicación.
Hashtags: el uso de 15-30 hashtags específicos en cada publicación ayuda a que su publicación tenga más alcance. Debes asegurarte de que tu cuenta sea pública para usar hashtags. Hay tres excelentes recursos de hashtags que recomendamos: hashtagify.me, hashtags.org. all-hashtags.com
Ubicación geográfica: cuando publiques agrega la ubicación geográfica. Esto aumenta el número de personas que pueden ver tu publicación
Etiquetado: Puedes etiquetar otras cuentas de Instagram en su publicación. Es importante tener buenas intenciones y un criterio coherente al etiquetar. No etiquetes al azar ni envies spam. Sin embargo, si tiene una publicación que destaca a otra persona u otra empresa, etiquete a esa persona y eso ayudará en vuestra relación profesional.
Historias de Instagram
¿Qué hay de las Historias de Instagram? Las Historias de Instagram son fotos y / o videos de 15 segundos que se unen para crear una historia que desaparece en 24 horas. Las historias son una excelente manera de mostrar detalles de tu negocio y el día a día. Estas son algunas de herramientas gratuitas favoritas de Historias de Instagram:
Color y fuentes: Usa colores y fuentes que sean consistentes con tu marca.
GIF, música, encuestas y preguntas: estas herramientas pueden ayudarte a que tus historias sean divertidas e interactivas. Las encuestas y las preguntas son una excelente manera de involucrar a las personas en tus historias.
Super Zoom y Boomerang: en lugar de un video normal, considera darle más sabor y usar alguna de las divertidas herramientas gratuitas en Instagram Stories: Super Zoom y / o Boomerang.
Más herramientas para Instagram
LinkTr.ee: en Instagram solo se le permite un enlace en vivo – LinkTr.ee le permite enumerar múltiples enlaces (enlace a sus listados, ventas, suscripción al boletín informativo, página de FB, canal de YouTube, etc.)
WordSwag y Canva: estas son dos fantásticas herramientas para crear gráficos divertidos y únicos porque son fáciles de usar y fáciles de ser coherentes con su marca con ambas aplicaciones.
Later.com: este sitio web y aplicación es una gran herramienta para programar publicaciones para Facebook y / o Instagram.
Unfold: ¿Busca ideas más exclusivas para Instagram? Unfold es una aplicación que te permite contar historias con texto, filtros, imágenes y diseños. Podría ser particularmente bueno para los listados de casas de lujo que podrías promocionar en las Historias de Instagram.
Hay muchas y excelentes herramientas gratuitas disponibles tanto en Facebook como en Instagram: la clave es pensar más allá de la foto, ver tu vida como contenido y apoyarte en quién eres. Al final del día, las personas hacen negocios con personas que conocen, les gustan, confían y se relacionan.
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